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　　简单来说✿◈★★，就是小区居民同意自筹资金在原址拆除重建✿◈★★，把老房子拆掉后再建成新房子✿◈★★，这样小区的居民就不用买新房了✿◈★★。

　　今天✿◈★★，咱们就来聊聊这个话题✿◈★★，看看“自主更新”到底是怎么回事✿◈★★，它能不能成为解决住房问题的新出路✿◈★★。

　　但这个价格✿◈★★，对于普通老百姓来说✿◈★★，仍然是无法超越的梦想✿◈★★，想实现买一套房子✿◈★★，仍然要掏空2.5个家庭的钱包快播太平洋定制版✿◈★★，将几代人的积蓄全部掏空✿◈★★，还要向银行贷款✿◈★★，才能实现住房梦✿◈★★。

　　还有就是✿◈★★，虽然房价下跌了快播太平洋定制版✿◈★★，但挣钱却越来越难了✿◈★★，消费水平却在不断上升✿◈★★，老百姓想存点钱买房子是越来越困难的事✿◈★★。

　　像安徽广德这次试点的小区是建于1979年✿◈★★，房屋共2栋楼房(1栋3层✿◈★★、1栋2层)及若干平房✿◈★★，位于老城区核心位置✿◈★★。

　　该小区的房屋已经居住了几十年✿◈★★，属于老旧小区✿◈★★，其中的部分房屋经相关部门的鉴定后✿◈★★，确定为危房快播太平洋定制版美缝剂✿◈★★，存在着一定的安全隐患✿◈★★，原居民对其改造意愿非常强烈✿◈★★。

　　在2024年5月✿◈★★，经街道✿◈★★、社区组织召开多轮住户更新意向会议✿◈★★，全部16户居民均同意自筹资金在原址拆除重建✿◈★★。

　　也就是说✿◈★★，小区的拆迁和重建大部分资金由居民自掏腰包尊龙凯时app✿◈★★，即按照业主自筹✿◈★★、政府补助(基础设施建设)的原则✿◈★★，居民按2200元每平方米自筹资金并全部筹集到位✿◈★★、占总成本的84%✿◈★★；政府支持政策补助16%✿◈★★。

　　在自筹资金时✿◈★★，原住户的出资额与房屋面积挂钩✿◈★★，但平均下来每户均出资21万元左右✿◈★★，从而实现从现有每户70平方米至75平方米扩大到95平方米✿◈★★。

　　因此尊龙棋牌2023官方版✿◈★★，✿◈★★，原小区的居民都说“这个‘自主更新’项目好✿◈★★，能实现从‘老破小’变‘小洋房’的梦想✿◈★★，真是‘鸟枪换炮’了尊龙凯时app✿◈★★。”

　　1✿◈★★、 成本低✿◈★★：相比于买新房的几十万尊龙凯时app✿◈★★，甚至是几百万来说快播太平洋定制版✿◈★★，“自主更新”的成本要低得多室内漆✿◈★★，✿◈★★，平均下来只要21万左右就能住上90平左右的新房子✿◈★★。

　　2.✿◈★★、灵活性强✿◈★★：居民可以根据自己的需求和预算✿◈★★，决定项目的内容和程度✿◈★★。比如✿◈★★，从提出申请✿◈★★、改造方式✿◈★★、建设方案✿◈★★、筹资模式和标准✿◈★★、选房方法以及后期的项目备案✿◈★★、施工单位✿◈★★、监理单位确定✿◈★★，均充分征求业主意见✿◈★★，由广大业主参与决定✿◈★★，真正坚持业主的事情自主办✿◈★★。

　　3✿◈★★、 社区凝聚力增强✿◈★★：自主更新需要居民之间的合作和协商✿◈★★，这有助于增强社区凝聚力✿◈★★，促进邻里关系快播太平洋定制版✿◈★★。

　　4✿◈★★、避免搬迁困扰✿◈★★：很多老小区的居民不愿意搬离熟悉的环境✿◈★★，自主更新让他们可以在不搬家的前提下✿◈★★，从而实现了住新房的梦想✿◈★★。

　　从安徽广德的案例来看✿◈★★，“自主更新”模式确实有很多好处✿◈★★，不仅对居民个人有利✿◈★★，对社会整体也有积极影响✿◈★★。

　　尤其是一些老年人✿◈★★，他们可能没有足够的资金购买新房✿◈★★，但通过自主更新防腐涂料✿◈★★，✿◈★★，他们可以在熟悉的环境中安享晚年✿◈★★。

　　如果是单纯的开发商建新房子✿◈★★，开发商是将利益最大化✿◈★★，不会完全按照购房者的想法来建房的✿◈★★，这也造成了不必要的浪费✿◈★★。

　　而“自主更新”建房✿◈★★，全程由业主参加✿◈★★，在设计时会充分考虑原业主的实际需求✿◈★★，然后会根据实际需求来建房d88尊龙人生就是博✿◈★★，✿◈★★，直接减少了不必要的浪费✿◈★★。

　　相比于大规模的城市更新项目✿◈★★，自主更新更加灵活✿◈★★，政府只需要提供一定的政策支持和资金补贴✿◈★★，就能实现老小区的改造尊龙凯时app✿◈★★。

　　项目备案✿◈★★、施工单位✿◈★★、监理单位确定✿◈★★，均充分征求业主意见并全程参与进来✿◈★★，这样就不用担心有工程质量问题了✿◈★★。

　　简单来说✿◈★★，就是设计单位✿◈★★，施工单位✿◈★★，监理单位都是由原业主挑选出来的✿◈★★，并且在整个新建过程中✿◈★★，原业主还是全部监督的✿◈★★，工程质量自然要比开发商所建的要好很多✿◈★★。

　　自主更新需要居民的积极参与和合作✿◈★★，但并不是所有居民都愿意参与✿◈★★。有的居民可能觉得这样做麻烦✿◈★★，有的则可能对改造方案有不同意见尊龙凯时app✿◈★★。

　　自主更新涉及到建筑改造✿◈★★、资金管理尊龙凯时app✿◈★★、施工监督等多个环节✿◈★★，如何确保改造过程顺利进行✿◈★★，也是一个需要解决的问题✿◈★★。

　　安徽广德的“自主更新”模式尊龙凯时app✿◈★★，为我们提供了一种新的思路✿◈★★：改善住房条件✿◈★★，不一定非要买新房✿◈★★。通过居民自主合作✿◈★★，老小区也能焕发新生✿◈★★。