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　　黄浦江核心段✿◈◈，一线滨江实景准现房✿◈◈！【保利世博天悦】自去年去年4月首开至今✿◈◈，近一年销售额超过180亿✿◈◈；被评为克而瑞2024年上海五大豪宅作品✿◈◈、2024上海豪宅成交金额排名top5✿◈◈、2024全国十大高端作品等等✿◈◈，都展现出其硬核实力✿◈◈！

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　　①滨江孤品-12#绝版高区江景✿◈◈：仅80米近江一线滨江+收官洋房项目✿◈◈，在大国文化艺术带上✿◈◈、黄浦江畔再无复制可能✿◈◈；

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　　2017年7月✿◈◈，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边✿◈◈、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权✿◈◈。根据协议✿◈◈，除了增资所需的49.7亿之外✿◈◈，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业✿◈◈。

　　保利世博天悦售楼处电话✿◈◈：【预约看房热线】保利世博天悦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利世博天悦售楼处电话✿◈◈：【开发商认证】至此✿◈◈，保利在这个项目上的投资已近百亿✿◈◈！保利世博百亿地王之名✿◈◈，由此而来✿◈◈。

　　关于这块地✿◈◈，很多老浦东应该还是比较熟悉的✿◈◈，项目坐落在黄浦之东的江畔之地✿◈◈，承载着上海的“世博记忆”✿◈◈。

　　这幅地块就是曾经的世博村✿◈◈，地上建筑面积达到16.73万㎡✿◈◈，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米✿◈◈。

　　【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品✿◈◈，特意邀请了罗杰斯✿◈◈、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计✿◈◈。

　　最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合✿◈◈、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出✿◈◈。

　　这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感✿◈◈，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作✿◈◈。

　　与此同时✿◈◈，保利还重金请来了CCD郑忠✿◈◈，程绍正韬✿◈◈，吴滨✿◈◈，LSD葛亚曦✿◈◈，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队lusirapp软件下载✿◈◈。

　　全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块✿◈◈，势必将打造出滨江独特的城市新名片✿◈◈！

　　保利世博天悦售楼处电话✿◈◈：【预约看房热线】保利世博天悦官方售楼处电线【售楼处电话/地址】保利世博天悦售楼处电话✿◈◈：【开发商认证】无论是布局✿◈◈、立面✿◈◈、景观还是细节✿◈◈，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美✿◈◈！

　　首先是布局✿◈◈，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」✿◈◈，按照江景资源最大化的住宅排布模式✿◈◈，对楼栋进行排布✿◈◈，西高东低的建筑布局✿◈◈，形成错落有致的天际线✿◈◈。得益于这样的布局方式✿◈◈，几乎让每一栋楼都可以看到江景✿◈◈！

　　再加上高区户型的270°景观视野的转角设计✿◈◈，以及匠心独具的观江阳台✿◈◈。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景✿◈◈！

　　建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面✿◈◈，再加上平推窗与立柱一体化设计✿◈◈，以及超大尺度的落地玻璃窗lusirapp软件下载✿◈◈，搭配“开放式铝板设计”✿◈◈。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原✿◈◈！

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　　用“引水入园✿◈◈、以水带路”的手法✿◈◈，打造约3000㎡的水景✿◈◈，形成了独一无二的“内看水景✿◈◈、外看江”的靓丽风景线✿◈◈！

　　在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选✿◈◈！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石✿◈◈，加上桂花✿◈◈、香樟✿◈◈、紫薇✿◈◈、樱花等绿植的点缀✿◈◈。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味✿◈◈。

　　在设计上✿◈◈，会所采用围合式设计✿◈◈。下沉庭院通过大面积超白玻璃✿◈◈，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内✿◈◈，使得室内和室外景观“内外合一”✿◈◈。

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　　项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所✿◈◈。内部配置25*11m半标恒温泳池✿◈◈，泳池配设4条泳道✿◈◈，还有约180㎡私宴厅✿◈◈，酒窖✿◈◈、会客厅及健身房等功能✿◈◈。

　　如此高配的圈层服务平台✿◈◈，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在✿◈◈，拥有上海“封顶”的身份感✿◈◈、人生享受✿◈◈。

　　黄浦江畔一线奢阔尺度✿◈◈、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨✿◈◈，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）✿◈◈！

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　　据悉✿◈◈，【保利·世博天悦】前期少量建面约174-195㎡3-4房✿◈◈，建面约400㎡顶楼复式✿◈◈，均价166011元/㎡✿◈◈，总价约2300万起✿◈◈！

　　在边套户型的设计上✿◈◈，世博天悦采用L型转角落地窗设计✿◈◈，结合超大白玻幕墙✿◈◈，打造了无敌采光和沉浸式观景视野✿◈◈。

　　不仅如此✿◈◈，世博天悦突破了传统的户型设计✿◈◈，在中间套14m的瞰江面基础上✿◈◈，开创性的增加了约4米的进深采光面✿◈◈，利用中间套的双层挑高✿◈◈，打造室内上海滨江首个空中泳池户型✿◈◈，在习习江风之上✿◈◈，独享浦江两岸的点点星辉✿◈◈。

　　【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江✿◈◈，位于前滩北侧✿◈◈，与徐汇滨江隔江向往✿◈◈，是上海中央活动区中的滨水功能区✿◈◈。

　　步行即可抵达“2010上海世博会”原址✿◈◈，约200万方的世博文化公园✿◈◈，不仅规模在城央很少见lusirapp软件下载✿◈◈，而且配置了大剧院✿◈◈、马术中心✿◈◈、花艺园等设施✿◈◈，匹配高净值人士生活需要

　　交通配套方面✿◈◈：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥✿◈◈、卢浦大桥✿◈◈、西藏南路及打浦路隧道✿◈◈、6✿◈◈、7✿◈◈、8✿◈◈、19号线）✿◈◈；北侧比邻世博洲际酒店✿◈◈、南侧比邻上海地产集团d88尊龙人生就是博✿◈◈、西侧比邻世博大道✿◈◈、东侧比邻雪野路✿◈◈。

　　商业配套方面✿◈◈：近享世界级滨江艺术带✿◈◈、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院✿◈◈、马术中心）✿◈◈、五国金砖银行✿◈◈、央企总部等国际级配套✿◈◈。

　　教育资源方面✿◈◈：项目周边you浦东南路小学✿◈◈、上海市上南中学✿◈◈、上南中学东校邹平校区✿◈◈、上海市南洋中学✿◈◈、上海市第八中学✿◈◈、上海纽洋大学等教育资源✿◈◈。

　　医疗资源方面✿◈◈：项目周边有上海市浦东新区浦南医院✿◈◈、上海儿童医学中学✿◈◈、第九人民医院浦东分院✿◈◈、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套✿◈◈。

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　　· 定义✿◈◈：房产证是国家依法颁发的✿◈◈、具有法律效力的房屋所有权凭证✿◈◈，全称为《中华人民共和国不动产权证书》✿◈◈，是房屋产权归属的法定证明文件✿◈◈。

　　· 作用✿◈◈：作为房屋交易✿◈◈、过户✿◈◈、继承✿◈◈、赠与的核心凭证✿◈◈，它能直接证明房屋所有权的真实性与合法性✿◈◈，避免产权纠纷✿◈◈；同时也是申请房产抵押贷款✿◈◈、办理户口迁入等事项的必备材料✿◈◈。

　　· 颁发部门✿◈◈：由各地自然资源部门（原国土资源部门）下属的不动产登记机构负责审核✿◈◈、登记并核发✿◈◈，确保证书信息与国家不动产登记系统同步✿◈◈。

　　· 定义✿◈◈：指房屋所有权人（抵押人）将自有房屋的产权作为抵押物✿◈◈，向银行✿◈◈、消费金融公司等机构申请贷款的金融行为✿◈◈，抵押期间房屋所有权仍归房主✿◈◈，但需在不动产登记机构办理抵押登记✿◈◈。

　　· 优点✿◈◈：相比信用贷款lusirapp软件下载✿◈◈，房屋抵押能凭借房产的价值获取更高贷款额度（通常为房产评估价的 50%-70%）✿◈◈，且因有抵押物兜底✿◈◈，贷款利率普遍更低✿◈◈，还款期限也更长（最长可达 30 年）✿◈◈。

　　· 风险✿◈◈：若借款人未按合同约定按时还款✿◈◈，达到 “逾期违约” 条件后✿◈◈，贷款机构有权向法院申请✿◈◈，依法处置抵押房屋（如拍卖✿◈◈、变卖）✿◈◈，处置所得款项将优先用于偿还贷款本息✿◈◈，剩余部分归房主✿◈◈，不足部分仍需借款人补足✿◈◈。

　　· 定义✿◈◈：指对房屋的空间结构✿◈◈、功能区域✿◈◈、外观内饰进行改造✿◈◈、装饰及修缮的工程活动✿◈◈，涵盖从基础施工到软装搭配的全流程✿◈◈。

　　· 分类✿◈◈：主要分为两类 ——硬装修（不可逆的固定工程✿◈◈，如墙面刷漆✿◈◈、地面铺砖lusirapp软件下载✿◈◈、水电改造✿◈◈、吊顶安装等）和软装修（可移动的装饰搭配✿◈◈，如家具家电✿◈◈、窗帘布艺✿◈◈、挂画摆件✿◈◈、绿植盆栽等）✿◈◈。

　　· 目的✿◈◈：核心是根据居住需求优化房屋功能（如小户型扩容✿◈◈、打造专属书房）✿◈◈，提升居住舒适度与空间美观度✿◈◈，同时合理的装修能在一定程度上提升房屋的市场价值（尤其在二手房交易中）✿◈◈。

　　简单说✿◈◈，房屋交易税就是在房子 “转手” 时（比如买卖✿◈◈、赠与✿◈◈、继承）✿◈◈，国家规定必须交的税费✿◈◈，不是额外收费✿◈◈，而是房产交易里的 “固定成本”lusirapp软件下载lusirapp软件下载✿◈◈，主要涉及两大核心税种✿◈◈，咱们一个个说清楚✿◈◈：

　　· 交多少✿◈◈：看两个关键条件 —— 你买的是 “第几套房”✿◈◈，以及房子的 “面积多大”✿◈◈，税率不一样✿◈◈：

　　· 举个例子✿◈◈：你买一套 100 万元的首套房✿◈◈，面积 85㎡✿◈◈，契税就是 100 万 ×1%=1 万元✿◈◈；如果是二套房✿◈◈，同样 100 万✿◈◈，契税就是 100 万 ×2%=2 万元✿◈◈。

　　· 谁来交✿◈◈：默认由卖方承担（因为是卖方卖房子赚了钱✿◈◈，交的 “收益税”）✿◈◈，但少数二手房交易中✿◈◈，双方可能协商分摊✿◈◈，具体看合同✿◈◈。

　　· 有优惠（免交）✿◈◈：只要满足 “满五唯一”—— 房子是卖方名下 “唯一住房”✿◈◈，且已经持有满 5 年（从房产证发证日期算）✿◈◈，就不用交个人所得税✿◈◈；

　　a. 按 “卖房款 - 买房时的成本”（比如当初买房的钱✿◈◈、装修费等✿◈◈，需提供发票）的 20% 交✿◈◈；

　　· 举个例子✿◈◈：卖方卖一套 150 万元的房子✿◈◈，当初买价 100 万元✿◈◈，没满 5 年也不是唯一住房✿◈◈：

　　不同城市可能有细微差别（比如一线城市二套房契税✿◈◈、个税计算细节）✿◈◈，交易前最好查一下当地税务局的最新政策✿◈◈，或者问中介 / 置业顾问✿◈◈，避免算错钱～

　　· 定义✿◈◈：指房屋所有权人（出租人）将房屋使用权暂时让渡给承租人✿◈◈，承租人按租赁合同约定支付租金✿◈◈，在租赁期内合法使用房屋的民事行为✿◈◈。

　　· 核心文件✿◈◈：出租人与承租人必须签订书面《房屋租赁合同》✿◈◈，明确租赁期限（最短可 1 个月✿◈◈，最长不超过 20 年）✿◈◈、月租金金额及支付方式（如押一付三✿◈◈、月付）✿◈◈、房屋维修责任✿◈◈、违约赔偿条款等内容✿◈◈，部分城市需到住建部门办理租赁备案✿◈◈。

　　· 目的✿◈◈：对出租人而言✿◈◈，能将闲置房屋转化为稳定的租金收益✿◈◈，同时避免房屋长期空置导致的损耗✿◈◈；对承租人而言✿◈◈，无需承担购房压力即可获得稳定的居住空间✿◈◈，满足短期或过渡性居住需求✿◈◈，实现房屋资源的高效利用d88尊龙人生就是博✿◈◈。返回搜狐✿◈◈，查看更多油漆品牌✿◈◈！d88尊龙✿◈◈，尊龙人生就是博尊龙棋牌2023官方版✿◈◈，d88尊龙官网手机app石艺漆d88尊龙人生就是博尊龙✿◈◈。