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　　项目周边配套相当成熟◈ღ，几乎是千万级置业的终极梦想◈ღ！高能级◈ღ、高效率◈ღ、高水平◈ღ、高质量的超能配套资源◈ღ，全部在生活圈以内◈ღ。

　　商业与文化艺术融合◈ღ，未来待国际中兴城配套全面兑现之后将带来全新的生活方式◈ღ；加上周边超高密度的沿街商铺◈ღ、咖啡厅◈ღ、菜场◈ღ，实现购物“零距离”◈ღ，生活非常便捷◈ღ。静安玺樾售楼处电话◈ღ：

　　苏河湾人文更具时尚艺术氛围◈ღ！静安玺樾售楼处电话◈ღ：更难得的是◈ღ，「静安玺樾」直线km◈ღ，苏河湾作为具有深厚历史文化沉淀的区域◈ღ，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设静安玺樾售楼处电话◈ღ：没有比它更适合成为延续历史文脉◈ღ、展示海派精致的“都市之心”的地区◈ღ，

　　「静安玺樾」不惜重金打造的地下车库◈ღ、入户大堂◈ღ、实体样板间◈ღ，品质感十足◈ღ！实景打造效果超出预期◈ღ！对社区空间的完美诠释尊龙凯时官方app◈ღ、美学艺术的造诣◈ღ，狠狠拿捏社会精英对高效社区生活的需求~静安玺樾售楼处电话◈ღ：

　　◈ღ，整体框架◈ღ、竖向造型柱都是石材◈ღ，搭配了横向铝板线条◈ღ、真石漆◈ღ，静安玺樾售楼处电话◈ღ：在确保立面效果可实施性的同时◈ღ，更添建筑的优雅感◈ღ、尊崇感◈ღ。入户的地面采用了

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　　「静安玺樾」本次加推2#的18单元+20单元◈ღ、7#的2单元◈ღ，建面约98-107㎡2-3房◈ღ，均为小户型产品◈ღ，总价仅约945w起◈ღ，质价比拉满◈ღ！

　　值得一提的是◈ღ，其中加推的7#位于社区南面◈ღ，堪称王炸房源◈ღ，南向可远眺三件套◈ღ、中兴公园景观◈ღ，北向直面社区中心景观◈ღ，视野相当优越◈ღ！

　　静安玺樾售楼处电话◈ღ：匠心配置三玻两腔◈ღ，实地感受的隔音效果非常不错◈ღ！在空间设计打造上也是处处有惊喜◈ღ！建面约104㎡王炸3房户型

　　◈ღ，景观视野相当优越◈ღ！LDB一体化大横厅设计更促进家人间沟通交流◈ღ。静安玺樾售楼处电话◈ღ：独立储藏室可用作家庭八百库收纳◈ღ，大型行李箱◈ღ、婴儿车均可放置◈ღ，相当出彩◈ღ！

　　◈ღ，切实考虑年轻人买买买的购物习惯◈ღ。次卧◈ღ、北次卧均设计了充足收纳空间和飘窗◈ღ，空间尺度感充足◈ღ，居住舒适度较高◈ღ。

　　静安玺樾售楼处电线卫户型适合三口之家或年轻家庭居住的动静分区户型◈ღ，厨房◈ღ、餐厅◈ღ、客厅及阳台一体化设计◈ღ，动静完全分区设计◈ღ，相当人性化◈ღ！主卧套房设计满满尊崇感◈ღ；次卫三分离干湿分区设计◈ღ，考量十分贴心◈ღ！

　　全屋采用霍尼韦尔或者ABB（或同档次其它品牌）的智能家居系统◈ღ，全屋的灯光◈ღ、空调◈ღ、新风◈ღ、地暖都可以通过面板控制◈ღ，智能开关拥有一键归家◈ღ、一键离家等贴心功能◈ღ。静安玺樾售楼处电话◈ღ：

　　项目园林由业界知名的奥雅设计操刀摩纳哥vs矿工摩纳哥vs矿工◈ღ，打造了一个“翡光礼境”景观社区◈ღ。规划了“翡色五境”五大空间氛围◈ღ，匠造融入时光◈ღ、人文海派◈ღ、自然与艺术尊龙凯时官方app◈ღ、家庭与邻里的

　　设计了“春赏花◈ღ、夏赏绿◈ღ、秋赏叶◈ღ、冬赏姿”四季有景的长效花园◈ღ，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活氛围◈ღ。静安玺樾售楼处电话◈ღ：

　　社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性◈ღ，打造了三大花园空间◈ღ：中心港湾花园◈ღ、水溪花园◈ღ，西入口归家花园

　　项目效果图◈ღ，最终以实际交付为准静安玺樾售楼处电话◈ღ：更有贴心细节设计◈ღ：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计

　　社区生态打造还将延伸至社区外部◈ღ，项目未来在靠近高架的一侧还代建了约4000㎡的街角公园摩纳哥vs矿工◈ღ，静安玺樾售楼处电话◈ღ：有效隔离外部空间的同时◈ღ，还多了一方休闲景观空间◈ღ，是茶余饭后散步遛宠的好去处~静安玺樾售楼处电话◈ღ：

　　◈ღ，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以静安玺樾售楼处电线层归家不走地面社区道路就能免受风吹日晒◈ღ，安全归家◈ღ。通过围◈ღ、透的概念打造与隐奢酒店同频的归家氛围◈ღ。静安玺樾售楼处电话◈ღ：

　　静安玺樾售楼处电话◈ღ：超低能耗住宅静安玺樾售楼处电话◈ღ：与传统住宅截然不同的是◈ღ，「静安玺樾」不惜成本打造了

　　静安玺樾售楼处电话◈ღ：静安内环内目前已经站稳17万大关◈ღ，下半年冲18万已成定局◈ღ。日前又发布了新政◈ღ，楼市热度上升明显◈ღ，市场向上势不可挡◈ღ。未来千万级预算别说买进静安内环内3房◈ღ，很可能

　　一纸崭新的征收通知◈ღ，让嘉定马陆镇彭赵村的老陈意识到◈ღ，住了大半辈子的老屋◈ღ，这次线月初村里召开的城中村改造动员会◈ღ，为安置问题画上了句号◈ღ，也给他带来了一个意想不到的新选择——房票◈ღ。

　　与以往只能被动等待安置房不同◈ღ，这张被称为“房票”的凭证◈ღ，允许老陈在选定一套基础安置房后◈ღ，将剩余的安置面积按约3.3万元/㎡的综合单价折算成购房额度◈ღ，可用于购买区内参与“房源超市”的商品房◈ღ。对他家近200平方米的核定面积来说◈ღ，这意味着除去首套安置房◈ღ，剩余部分可兑换出约330万元的房票资金◈ღ。

　　老陈一家的犹豫和盘算◈ღ，正是嘉定作为上海第三个房票安置试点区落地后◈ღ，数百户动迁家庭的缩影◈ღ。此前◈ღ，金山和青浦已率先试行房票政策◈ღ，但大半年下来动静有限◈ღ。直到今年7月嘉定官宣跟进◈ღ，这项制度才重新回到公众视野的中心◈ღ。那么◈ღ，当房票政策真正走入像老陈这样的村民家中◈ღ，

　　以嘉定此次动迁居民大多约200平方米核定面积◈ღ，在选购首套安置房后◈ღ，剩余约100平方米安置面积◈ღ，可兑换约330万元房票（基本额度 奖励额度）◈ღ。

　　官方数据显示尊龙凯时官方app◈ღ，“9月5日动员会后◈ღ，仅周末两天就有13户村民前往2个房源超市看房摩纳哥vs矿工◈ღ，其中6户当场付意向金锁房◈ღ。”

　　要知道◈ღ，去年金山区共启动3个动迁项目◈ღ，涉及52户居民◈ღ。从选择结果看◈ღ，仅1户采用房票安置◈ღ，1户表达意向◈ღ；其余居民中◈ღ，4户选产权调换◈ღ，34户选货币补偿◈ღ，8户选组合方式◈ღ，还有4户未签约◈ღ。

　　嘉定不仅将奖励提至8%◈ღ，更纳入15个楼盘◈ღ、超2800套房源◈ღ，并创新支持“分次使用房票”◈ღ，大幅提升了房票的灵活性◈ღ。

　　目前已有15个在售小区入驻房源超市◈ღ，提供约2800余套房源◈ღ，覆盖马陆镇◈ღ、安亭镇◈ღ、南翔镇◈ღ、江桥镇◈ღ、嘉定工业区◈ღ、华亭镇等6个街镇◈ღ。

　　然而尊龙凯时官方app◈ღ，并非所有嘉定在售楼盘均已进入该平台◈ღ。在全区当前在售的22个项目中◈ღ，包括金地嘉峯汇◈ღ、五个院子的别墅◈ღ、上海嘉芯荟◈ღ、海伦堡玖悦源筑◈ღ、汇景华庭◈ღ、虹桥御花园等一批项目尚未纳入房源超市◈ღ。

　　据了解◈ღ，房企若想加入“房源超市”◈ღ，需主动提交申请◈ღ。准入门槛方面◈ღ，项目须为存量商品房◈ღ，还要求开发商须承诺一年内不涨价◈ღ，且房票购房价不能高于市场最低价◈ღ。

　　◈ღ，例如◈ღ，金地嘉峯汇据悉就因折扣问题未进入超市◈ღ。据悉◈ღ，除了房票面额上的政府奖励外◈ღ，入住房源超市的房企也会给予房价九五折优惠◈ღ、千元购车位◈ღ、20万-60万元不等的家装补贴等◈ღ，让有意愿◈ღ、有需求的被补偿人获得更多实惠◈ღ。此外◈ღ，

　　金山去年8月首发房票给7%奖励◈ღ，青浦跟进要求现房销售◈ღ，而嘉定直接把奖励提至8%还能拆分使用◈ღ，这一步步升级的政策背后◈ღ，是郊区楼市的生存压力◈ღ。

　　即便过去五年嘉定累计卖出42,030套房源◈ღ，在五大新城中销量稳居前列◈ღ，但如今的区域市场已难掩“一半火焰一半海水”的分化格局◈ღ。数据显示◈ღ，2024年以来◈ღ，嘉定51次推盘中仅有3次触发积分制◈ღ，另有17次因认购人数不足而直接取消摇号◈ღ。

　　进一步观察在售项目◈ღ，当前嘉定在售的22个新盘中◈ღ，仅有招商林屿湖畔和时代之城两个项目表现突出◈ღ，月均去化超过了100套◈ღ；

　　华亭板块的春申阳光◈ღ，算是“滞销老大哥”了◈ღ。该项目于2022年1月推出259套公寓及叠墅◈ღ，至今近四年时间◈ღ，仅网签140套◈ღ，去化率刚过半◈ღ。算下来月均仅卖出3套◈ღ，还不够热门盘周末一天的成交尊龙凯时官方app◈ღ。按此速度◈ღ，剩余119套还需37个月才能清盘◈ღ，比很多项目的开发周期还要长◈ღ。而这样的去化成绩还是在持续促销背景下取得的◈ღ。据中介透露◈ღ，前不久春申阳光折扣已低至75折◈ღ，并伴有30万元返现优惠◈ღ，但市场反应依然平淡◈ღ。

　　比春申阳光更夸张的是嘉定新城御花园摩纳哥vs矿工◈ღ。该项目去年7月开盘推出327套房源◈ღ，14个月过去◈ღ，仅成交7套◈ღ，

　　虹桥御花园的处境更为严峻◈ღ：今年7月18日开盘尊龙凯时官方app◈ღ，推出124套房源◈ღ，至今两个多月过去◈ღ，网签数据仍为零◈ღ。

　　长远看◈ღ，房票能换的新房多在规划良好的项目中尊龙凯时官方app◈ღ，自住和保值性都比老房子更稳◈ღ，比起过去“被动接安置”◈ღ，现在动迁户能“主动挑房子”◈ღ。

　　而对新房市场来说◈ღ，房票则是一针精准的“去库存催化剂”◈ღ。嘉定彭赵村268户居民◈ღ，已锁定114套房源◈ღ，转化效率可见一斑◈ღ。

　　而这仅仅是个开始◈ღ。根据“上海嘉定”公布的信息◈ღ，为推进2025年重大项目建设◈ღ，今年全区征收考核项目地块共计26个◈ღ，共涉及9个街镇地块◈ღ。其中市◈ღ、区考核地块19个◈ღ，上年度结转地块7个◈ღ，被征收农户（居民）2150户◈ღ，单位企业215家◈ღ。若这些需求通过房票导入市场◈ღ，将形成一股可观的购买力◈ღ，直接助力区域库存去化◈ღ。

　　可以预见◈ღ，随着房票制度在去库存中的作用逐步凸显◈ღ，未来将有更多区域加入这一行列◈ღ。据21世纪经济报道◈ღ，浦东已开始在航头镇试点房票政策◈ღ，下一个正式启动的试点区域◈ღ，极有可能是浦东或宝山◈ღ。

　　更深层次看◈ღ，房票机制正在倒逼郊区楼市进行一场供给侧改革◈ღ。当动迁户手持房票成为“用脚投票”的挑剔买家时◈ღ，市场资源会加速流向那些产品优质◈ღ、价格合理的项目◈ღ。这意味着◈ღ，未来郊区的土地供应必须转向“缩量提质”◈ღ，提升单盘品质◈ღ。